L’ebook fornisce strumenti, soluzioni, schemi – sperimentati in precedenti operazioni immobiliari da professionisti e manager che collaborano con il Comitato Real Estate 4.0 – in modo da costituire un’utile guida per approfondire le problematiche legate alla Due Diligence nell’ambito delle contrattazioni immobiliari.
Far precedere un’operazione immobiliare da una accurata Due Diligence è divenuta una buona prassi. Una corretta e tempestiva gestione dei diversi profili che emergono dalle attività di verifica è, infatti, uno step propedeutico e necessario per approntare una giusta regolamentazione contrattuale e prevenire successivi contenziosi tra le parti.
L’ebook LE ATTIVITÀ DI DUE DILIGENCE NELLA CONTRATTAZIONE IMMOBILIARE:
- fornisce il quadro normativo e giurisprudenziale di riferimento;
- mette a fuoco il ruolo dei vari professionisti – tecnici, legali, fiscali e commerciali – che intervengono nelle indagini ed il metodo di lavoro di ciascuno di essi nella conduzione delle diverse attività di Due Diligence, evidenziando le dovute verifiche da eseguire e i possibili rischi che si possono presentare in una operazione immobiliare.
In questa dinamica si inseriscono anche le verifiche ai fini della validità e c.d. rogitabilità ad opera del notaio del trasferimento immobiliare che si vuole concretizzare, così come quelle condotte dall’agente immobiliare per la corretta rappresentazione dell’asset da pubblicizzare e commercializzare.
L’eBook è la seconda uscita de ‘I Quaderni di Real Estate 4.0’, collana di monografie digitali diretta dagli avvocati Maurizio Cirelli e Alessandro Scarselli, con la collaborazione del Comitato Scientifico di RE4.0 composto da professionisti e manager che figurano tra i principali players del real estate italiano.
A chi si rivolge
- Avvocati
- Commercialisti
- Agenti immobiliari
- Notai
- Operatori professionali e manager del real estate
Indice sintetico
Introduzione
CAPITOLO 1 – Le attività di Due Diligence
CAPITOLO 2 – La Due Diligence legale
CAPITOLO 3 – Gli aspetti tecnici della Due Diligence
CAPITOLO 4 – Gli aspetti commerciali della Due Diligence: il ruolo dell’Advisor commerciale. In particolare dell’agente immobiliare.
CAPITOLO 5 – Il Notaio rogante e le risultanze di Due Diligence. Le ulteriori verifiche ai fini della corretta alienazione degli asset.
CAPITOLO 6 – La Due Diligence per l’acquisto “all’asta” di immobili da parte di una ReoCo (Real Estate Owned Company)
CAPITOLO 7 – La Due Diligence come best practice per ridurre e/o prevenire il contenzioso
APPENDICE – Modelli ed esempi
1. Legal Due Diligence Check List
2. Regolamento di Data Room
3. Accordo di due diligence e riservatezza per Due Diligence Legale3
4. Questionario di Due Diligence Legale
5. Incarico professionale per Due Diligence Legale
6. Report di Due Diligence Tecnica
7. Report di Due Diligence Legale
8. Report di Due Diligence Legale (procedure esecutive)
9. Executive Summary di Due Diligence Legale
10. Executive Summary di Due Diligence Legale (procedure esecutive)
11. Executive Summary di Due Diligence Fiscale (procedure esecutive)
