L’ebook tratta il tema della rinegoziazione del contratto di locazione immobiliare sotto diversi punti di vista, alla luce anche delle modifiche normative dovute alla recente pandemia da Covid–19.
La pandemia ha evidenziato sotto vari profili l’inadeguatezza degli strumenti di diritto sostanziale a gestire le istanze provenienti da due soggetti portatori di interessi diametralmente opposti: da un lato l’interesse del locatore ad avere continuità nel pagamento dei canoni di locazione; dall’altro, l’interesse del conduttore nel ridurre se non eliminare del tutto il costo rappresentato dal canone di locazione a fronte dell’inutilizzo totale o parziale del bene immobile oggetto di locazione.
L’ebook LA RINEGOZIAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE IN TEMPI DI CRISI offre un’ampia casistica giurisprudenziale riguardante non solo il tema della rinegoziazione, ma anche quello del recesso per gravi motivi essendo la sovrapposizione e l’intreccio dei due termini del discorso evidente.
Completano la trattazione due contributi inerenti il mondo finanziario e quello delle telecomunicazioni.
L’eBook è la settima uscita de ‘I Quaderni di Real Estate 4.0’, collana di monografie digitali diretta dagli avvocati Maurizio Cirelli e Alessandro Scarselli, con la collaborazione del Comitato Scientifico di RE4.0 composto da professionisti e manager che figurano tra i principali players del real estate italiano.
A chi si rivolge:
- Avvocati
- Commercialisti
- Agenti immobiliari
- Notai
- Operatori professionali e manager del real estate
Indice sintetico
Introduzione
Capitolo 1 – La rinegoziazione del contratto di locazione ad uso diverso in tempi di crisi: rimedi e tutela del sinallagma.
Capitolo 2 – Recesso per gravi motivi dal contratto di locazione.
Capitolo 3 – La rinegoziazione dei contratti di locazione ultranovennali: profili pubblicistici e fiscali. La prassi dell’agenzia delle entrate.
Capitolo 4 – La rinegoziazione dei contratti di locazione nel settore bancario dalla crisi Lehman alla crisi Covid-19.
Capitolo 5 – La rinegoziazione dei contratti di locazione nell’ambito delle telecomunicazioni legata all’implementazione delle reti 5G.
